Maklerrecht, Nachbarrecht, Immobilienrecht - pocketboek

Das vorliegende Buch soll als berufsbegleitendes Werk für die Fachanwaltsausbildung neben einem systematischen Überblick die Kenntnis einiger in der Fachanwaltspraxis besonders bedeutsamer Problemschwerpunkte vermitteln. Es dient der Vermittlung fachanwaltsspezifischer Problemfelder und orientiert sich dabei streng an den Voraussetzungen der Fachanwaltsordnung. Der Leser erhält eine fachlich und didaktisch ausgereifte Lektüre, die den Lehrgangsinhalt der Fachanwaltsausbildung textlich aufbereitet. Das Buch bildet die theoretische Grundlage für ein weitergehendes Selbststudium des Lesers mit Hilfe ergänzender Fachliteratur.InhaltsverzeichnisA. Maklerrecht I. Rechtliche Grundlagen II. Der Makler und seine Provision III. Der Maklerauftrag 1. Formfreiheit 2. Zustandekommen 3. Formen IV. Die Tätigkeit 1. Nachweismakler 2. Vermittlungsmakler V. Ursächlichkeit der Maklertätigkeit 1. Zeitlicher Zusammenhang 2. Identität des Geschäfts 3. Identität der Vertragsparteien 4. Einwand der Vorkenntnis a) Wann liegt sie vor? b) Informationspflicht des Auftraggebers? VI. Hauptvertrag 1. Schuldrechtlicher Vertrag genügt 2. Nicht unwirksam 3. Anfechtung, Rücktritt, Minderung 4. Genehmigungspflicht 5. Dritter als Hauptvertragspartei a) Persönliche Verschiedenheit b) Verflechtung c) Folge der Verflechtung VII. Verwirkung des Provisionsanspruchs 1. Treuepflicht des Maklers 2. Vertragswidrige Doppeltätigkeit 3. Erlaubte Doppeltätigkeit 4. Verwalter als Vermittler 5. Schweres Verschulden erforderlich B. Nachbarrecht I. Grundlagen II. Nachbarrecht als Zivilrecht 1. Gesetzliche Quellen 2. Nachbarrecht im BGB: Überblick III. § 1004 BGB 1. Auffang- und Generalklausel 2. Schutz absoluter Güter 3. Schutz vor Delikt 4. Gläubiger des nachbarrechtlichen Anspruches 5. Der Schuldner als Störer a) Handlungsstörer b) Zustandsstörer IV. Naturkräfte V. Höhere Gewalt VI. Verschuldensunabhängige Haftung VII. Abwehr drohender Gefahren VIII. Duldungspflichten 1. Duldung als Einwendung 2. Vertragliche Duldungspflichten 3. Überbau a) Billigkeitsregelung b) Strenge Anforderungen c) Nur leichte Fahrlässigkeit d) Einheitliches Gebäude e) Zeitpunkt der Überschreitung f) Duldungspflicht als Eigentumsbeschränkung g) Kompensation: Geldrente h) Kompensation: Abkaufrecht 4. Unwägbarkeiten 5. Wesentlichkeit der Beeinträchtigung a) Grenz- oder Richtwerte b) Grenzwertüberschreitung als Indiz 6. Ortsüblichkeit 7. Weitere Duldungspflichten a) Notstand b) Notweg c) Luftraum und Erdkörper 8. Landesnachbarrechtliche Duldungspflichten a) Hammerschlags- und Leiterrecht b) Schornsteine C. Immobilienrecht I. Das Grundstück II. Grundstücksgleiche Rechte 1. Wohnungseigentum 2. Erbbaurecht III. Das Grundbuch IV. Das Grundbuchamt V. Das Grundbuchverfahren 1. Stufen der Rechtsänderung 2. Antragsverfahren 3. Notarermächtigung 4. Antrag bedingungsfeindlich 5. Beibringungsgrundsatz 6. Öffentliche Beglaubigung und öffentliche Urkunde a) Öffentliche Beglaubigung b) Öffentliche Urkunde 7. Eintragungsbewilligung 8. Grundsatz der Voreintragung 9. Die Grundbuchberichtigung VI. Der öffentliche Glaube an die Richtigkeit des Grundbuchs 1. Richtigkeitsvermutung nach § 891 BGB 2. Gutglaubensschutz